Dự toán nhà xưởng full từ A đến Z

Dự toán nhà xưởng full từ A đến Z

Hiện nay có nhiều loại nhà xưởng phổ biến như Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà xưởng công nghiệp nhẹ/nặng. Việc tính toán kinh phí đầu tư dự án xây dựng nhà xưởng là bước cực kỳ quan trọng giúp Chủ đầu tư chủ động lên kế hoạch thực hiện dự án, phân chia giai đoạn đầu tư cho phù hợp với kế hoạch phân bổ vồn

I. Dự toán nhà xưởng gồm những hạng mục chức năng

Tuy vào việc đầu tư nhà xưởng cho mục đích sử dụng mà lập dự toán các hạng mục chức năng để đắp ứng nhu cầu sử dung. Ở bài viết này tôi liệt kế các hạng mục đầu tư cho nhà máy cơ khí công nghệ cao gồm các hạng mục dưới đây:

1. Dự toán Hạng mục chính: 

• Dự toán nhà xưởng 1, 
• Dự toán nhà xưởng 2, 
• Dự toán nhà xưởng 3..
• Dự toán nhà văn phòng.
• Dự toán hạng mục hành lang cầu nối

2. Dự toán Hạng mục phụ trợ để đảm bảo vận hành hiệu quả:

• Dự toán hạng mục cổng – hàng rào – nhà bảo vệ
• Dự toán nhà xe – bãi đỗ xe
• Dự toán hạng mục trạm bơm
• Dự toán bể nước ngầm
• Dự toán nhà vệ sinh – nhà rác – trạm RO
• Dự toán trạm biến áp
• Dự toán Trạm Nito + Oxy
• Dự toán phòng Chiller
• Dự toán trạm cân
• Dự toán hạng mục cầu ống
• Dự toán hạng mục san nền
• Dự toán hệ thống chiếu sáng ngoài nhà
• Dự toán hệ thống cấp nước sinh hoạt và công nghiệp
• Dự toán hệ thống thoát nước và xử lý nước thải
• Dự toán bể nước ngầm
• Dự toán hạng mục đường nội bộ
• Dự toán sân vườn, cảnh quan
• Dự toán hạng mục phòng cháy chữa cháy – chống sét
• Dự toán hạng mục an ninh và giám sát.

II.  Dự toán nhà xường gồm những khoản mục chi phí

Nhà xưởng là thuộc dự án đầu tư xây dựng nên cũng sẽ có các chi phí để thực hiên dự án:

1. Chi phí mặt bằng

• Chi phí thuê mặt bằng hoặc
• Chi phí đầu tư mua đất để xây dựng nhà xưởng

2. Chi phí xây dựng & thiết bị xây dựng

• Chi phí vật tư, thiết bị
• Chi phí nhân công máy thi công
• Chi phí chung

3. Chi phí thiết bị sản xuất – vận hành nhà máy

• Chi phí đầu tư thiết bị, dây chuyền sản xuất

4. Chi phí quản lý dự án

• Chi phí thuế đơn vị có chức năng thay mặt CĐT quản lý dự án trong giai đoạn đầu tư thực hiện dự án hoặc
• Chi phí tiền lương, tiền thưởng, phúc lợi cho cán bộ quản lý dự án.

5. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

• Chi phí khảo sát
• Chi phí thiết kế - dự toán
• Chi phí giám sát
• Chi phí mời thầu – xét thầu
• Chi phi thẩm tra, thẩm định.

6.  Chi phí khác

• Chi phí bảo hiểm công trình
• Chi phí nghiệm thu công trình
• Chi phí nghiệm thu pccc
• Chi phí xin phép xây dựng
• Chi phí lãi vay

7. Chi phí dự phòng.

• Chi phí dự phòng khối lượng
• Chi phí dự phòng trượt giá

III.    Dự toán nhà xưởng chi tiết

còn tiếp..